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部分银行首套二手房变相停贷利率上浮510

2018-10-14 10:40:20
如皋新闻网讯 存款准备金率多次上调,银行购房贷款日益吃紧。近期北京、武汉和合肥等多个城市传出银行停止发放二手房购房贷款的声音。 据了解,进入10月以来,南京的房贷市场日渐趋紧,不少银行纷纷取消首套房贷的优惠利率,而如果购买的首套房是二手房,不少银行更是上浮利率最高达10%,没有银行明确表示停止发放二手房购房贷款,但部分银行存在提高首付要求、上调贷款利率、加强贷款审批等方式,也就等于变相停贷。 “国庆节前,我们的首套房贷还可以放出基准利率,但节后行里已统一将首套房的二手房贷利率上浮了10%。”省工行的相关人士向记者透露,其实上浮利率,就意味着对贷款申请者的变相拒绝。 不仅工行,如今四大行对首套二手房的贷款政策都十分苛刻。记者从中行了解到,之前该行对首套房贷利率还基本都能给到9折优惠,如今对首套二手房却要上浮。农行、建行对于首套二手房贷款利率也有不同程度上浮,总体都在5%—10%之间。 小邓(化名)在南京工作多年,终于攒了30万元钱准备买房付首付。最近他看中了一套汉中门附近60多平方米的房子,总价80多万元。他了解了一下,现在南京各家银行绝大部分提高了二手房购房贷款利率,普遍基准利率上浮10%。然而最近某银行二手首套房贷款利率实行基准利率上浮40%的政策让他震惊了。小邓算了笔账,现在5年期的贷款基准利率为6.8%,上浮40%后是9.52%。以贷款50万元、还款期限20年为例,按上浮10%计算月还款额为3954.91元;而上浮40%后,月还款额为4667元,即每月要多还713元,20年共多还204118元。 “如此高的利率谁还会贷款?这实际上就是对二手房的变相停贷。”南房置换总经理郑宏伟说,尽管上述贷款利率实行基准利率上浮40%只是个案,但自6月份以来,有多个成交案例首套房贷款利率都按基准利率上浮了10%,首付则最低四成。中广置业集团副总裁韩俊也表示,现在二手房贷款明显受到银行“歧视”,即使是首次购房,银行也大多提出加首付、加利率的要求,殃及不少刚性需求者。 二手房贷款收紧给二手房市场造成了很大影响。有不少购房人都被贷款收紧卡住,导致不少二手房交易搁浅。二手房现在的批贷放款周期越来越长,使得许多卖一买一的业主将因为周期拉长不得不暂停买房计划,而对于新房市场,停贷现象将导致买房周期变长,将直接影响成交量。 原标题为:部分银行首套二手房 “变相停贷”喷水壶 美发
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